Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Holz
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese schöne Eigentumswohnung in der ersten Etage überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage und moderne Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von 92 m² bietet diese Wohnung Platz für Singles, Paare und Familien. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Ausgestattet mit einer Einbauküche können Sie kochen und gleichzeitig den Blick ihren Gästen im Wohnbereich zuwenden, während ein Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Die 78m² große Terrasse grenzt unmittelbar an die Wohnküche, was wiederum für kurze Wege beim Essen auf der Terrasse sorgt und Platz für Freunde.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Holz- & Fliesenböden, einer großen Terrasse, Rollläden, bei der Terrasse Raffstore und in den Wohn-Schlafräumen Insektenschutz, dreifachverglaste Fenster und einem Badezimmer mit moderner Dusche und Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Kraft sammeln.
Ein separater, überdachter Wohnungsaufgang nur für Sie, bietet Ihnen einen exklusiven Zugang zu Ihrer Wohnung.
In der Nähe der Immobilie befindet sich, etwas tiefer gelegen ein kleiner Fluss der an heißen Tagen verbunden mit einem kurzen Spaziergang, für angenehme Abkühlung sorgen kann.
Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung am Land und doch zentral in OÖ gelegen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese attraktive Immobilie zum Kaufpreis von 395.000,00 € wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Ihr neues Zuhause in Vorchdorf könnte schon bald Realität werden!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 92,18 m²
- Nutzfläche
- 94,98 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2,8 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 78,34 m²
- Terrassenfläche
- 78,34 m²
- Stellplatzfläche
- 25 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2019
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4655
- Ort
- Vorchdorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
395.000 €
Betriebskosten netto
120,91 €
Heizkosten netto
47,05 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Die BK Abrechnung der Parkplätze finden Sie im Langexpose!
Kaufpreis brutto
395.000 €
Monatliche Kosten brutto
293,66 €
Monatliche Kosten netto
272,16 €
Sonstige Kosten netto
104,2 €
Reparaturrücklage netto
104,2 €
Reparaturrücklage brutto
104,2 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,74
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2029-09-11
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,74
B
37,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-09-11
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
- Bäckereica. 6 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2 km
- Kindergartenca. 4,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
- Flughafenca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 3 km
- Polizeica. 3 km
- Postca. 3 km
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