Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Wohnen neu gedacht – mit der Kraft des Thermalwassers
Park’s Warmbad bringt moderne Architektur und die Kraft des Thermalwassers in eine klare, zeitgemäße Form. Am Fuß des Naturparks Dobratsch und nur wenige Minuten vom Zentrum Villachs entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Natur und urbanen Komfort präzise verbindet.
Spazierwege, das Maibachl und die KärntenTherme liegen direkt vor der Tür. Licht, Raum und natürliche Materialien prägen ein Wohngefühl, das auf Qualität und Klarheit ausgerichtet ist.
Park’s Warmbad steht für Wohnen mit Substanz – modern, wertbeständig und in einer Lage, die heute überzeugt und morgen Bestand hat.
KEY INFORMATION
- 107 Wohneinheiten mit Wohnflachen von 30 bis 118 m2
- 1 bis 4- Zimmer Einheiten
- Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser – einzigartig in der Region
- Eigener Fitnessraum im Haus
- Spabereich mit Sauna
- E-Ladestationen
Fertigstellung: Winter 2027
Architektur & AusstattungDie Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne.
Exklusive Highlights für Bewohner:
- Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten
- Eigener Fitnessraum & Sauna im Haus
- E-Ladestation für Bewohner und Gäste
Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.
Nature, Wellbeing & Urban Ease.
- eingebettet zwischen Alpen und Seen – am Fuß des Naturparks Dobratsch
- Thermalquellen, Spazierwege und Heilwasser als Teil des täglichen Lebens
- ruhiges Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Stadt Villach
- perfekte Balance aus Natur, Gesundheit und Architektur
- wenige Minuten zu den Kärnten Thermen, Golfplätzen und alpinen Wanderwegen
- ausgezeichnete Anbindung an Italien, Slowenien, die Kärtnerseen und Skigebiete
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 34,33 m²
- Nutzfläche
- 34,33 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 2,2 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10,02 m²
- Gartenfläche
- 3,14 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 10,02 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2027
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 31.12.2027
- Politischer Bezirk
- Villach
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9500
- Ort
- Villach
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
211.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
211.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
- Hochschuleca. 5 km
- Universitätca. 5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km