Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz, Oel
Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Maisonette-Wohnung in 5723 Uttendorf im Pinzgau - Litzldorf, Nähe Kaprun, Land Salzburg.
Diese exquisite Immobilie vereint großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Ausblick und einer erstklassigen Lage in einem Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen.
Die 101 m² große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit großem Esstisch
- Kinderzimmer
- weiteres Zimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- WC
- großer Balkon mit ca. 16 m² (Südausrichtung)
- Schlafzimmer (OG)
- Bad mit Wanne, Dusche und WC (OG)
- (ausbaufähiger) Dachboden (OG)
Ebenso gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Carportstellplatz vor dem Haus zur Wohnung.
Weiters befinden sich im Allgemeinkeller noch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum zur Allgemeinnutzung.
Weitere Stellplätze befinden sich seitlich des Hauses.
Neugierig geworden? Zögern Sie nicht, fragen Sie nach dem Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Maisonette
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- 3
- Kellerfläche
- 5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 16 m²
- Balkonfläche
- 16 m²
- Stellplatzfläche
- 16 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1998
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung+
- Politischer Bezirk
- Zell am See
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5723
- Ort
- Uttendorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz, Öl
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Betriebskosten netto
465 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
399.000 €
Monatliche Kosten brutto
465 €
Monatliche Kosten netto
465 €
Vertragserrichtungsgebühr
lt. Honorarnote €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
76
kWh/m²a
fGEE
1,2
Gültig bis
2030-04-06
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-04-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 6 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Krankenhausca. 6,5 km
- Apothekeca. 6,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 6,5 km
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