Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und einen besonders großzügigen Gartenbereich. Die ruhige Lage kombiniert mit exzellentem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.
Ausstattung & Highlights:
-
61 m² Wohnfläche mit offenem, hellen Grundriss
-
Durchgehende Fußbodenheizung
-
Südwestliche Ausrichtung sorgt ganztägig für viel natürliches Licht
-
Große Fensterflächen bringen eine helle, freundliche Atmosphäre in alle Räume
-
Elektronische Jalousien für bequeme Licht- und Sichtregulierung
-
Moderner Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich
-
Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
-
Großzügige Einbauküche mit viel Stauraum und zusätzlichem Abstellraum – praktisch und durchdacht
-
Ruhiges Schlafzimmer – ideal zum Abschalten und Entspannen
-
Badezimmer mit Toilette – modern und gepflegt
-
Abstellraum für zusätzliche Staufläche
-
Kellerabteil mit Licht und Steckdose
-
Überdachter KFZ-Stellplatz (für den überdachten KFZ-Stellplatz, direkt im Untergeschoss, würden zur Gesamtmiete noch € 72 hinzukommen)
Der große Garten ist zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende – ein echter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und dem privaten Garten macht diese Wohnung zu einem Ort, der Komfort und Ästhetik perfekt vereint.
Eine stilvolle Gartenwohnung mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 2,42 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 19,95 m²
- Gartenfläche
- 41,83 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 19,95 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- Frankenberg
- Politischer Bezirk
- Weiz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8200
- Ort
- Ungerdorf
- Straße
- Ungerdorf
- Hausnummer
- 382a
- Top
- 2
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
814,2 €
Gesamtmiete netto
814,2 €
Gesamtbelastung netto
946,23 €
Summe Miete netto
662,6 €
Betriebskosten netto
144,88 €
Heizkosten netto
132,03 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.049 €
Gesamtmiete brutto
896,29 €
Sonstige Kosten netto
6,72 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,76
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,76
B
43
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-07-29
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,2 km
- Bäckereica. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,3 km
- Hochschuleca. 1,5 km
- Schuleca. 1,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 800 m
- Bahnhofca. 1,2 km
- Flughafenca. 8,9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 900 m
- Apothekeca. 1,6 km
- Klinikca. 8,6 km
Alltag
- Bankomatca. 1,4 km
- Bankca. 1,4 km
- Postca. 1,4 km
- Polizeica. 1,8 km
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