Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: NEUWERTIG
Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie ab November verfügbare und 2025 komplett sanierte, sehr helle
2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in 3430 Tulln, Staasdorfer Straße.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 2,8m, helle Räume und eine moderne
Ausstattung.
Kfz-Stellplatz Nutzung ist im Mietpreis inkludiert!
Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Bahnhof Tulln in nur 8 Gehminuten. Ein Supermarkt, Cafe, Apotheke
befindet sich direkt vor der Haustüre.
Raumaufteilung (ca.60 m²):
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Zimmer
- Bad
- WC separat
- Abstellraum
Ausstattung:
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- neue Einbauküche
- Raumhöhe ca. 3,0 mKunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Helles, breites Stiegenhaus
- Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1985)
- Kfz-Parkmöglichkeit inklusive
Kostenübersicht:
Nettomiete: € 800
Betriebskosten (brutto inkl. Wasser): € 162,76
Gesamtmiete brutto: € 1042,76
Heizkostenakkonto: € 50
Heizung & Strom: nach individuellem Verbrauch
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
Provisionsfrei!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 59,4 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Raumhöhe
- 2,8 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1985
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 1. Dezember
- Politischer Bezirk
- Tulln
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3430
- Ort
- Tulln an der Donau
- Straße
- Staasdorfer Straße
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
947,96 €
Gesamtmiete netto
947,96 €
Gesamtbelastung netto
987,96 €
Summe Miete netto
800 €
Betriebskosten netto
147,96 €
Heizkosten netto
40 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
1.090,76 €
Gesamtmiete brutto
1.042,76 €
Mietpreis pro m²
13,47 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
126
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,37
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,37
D
126
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 750 m
- Universitätca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 750 m
- Klinikca. 5,8 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 1 km
- Polizeica. 1,2 km