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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage mitten in Traun.
Ein perfektes Investment für Anleger, die auf stabile Rendite und zukunftssicheres Potenzial setzen.

Auf ca. 68,77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Mieter langfristig schätzen – und Kapitalanleger sich wünschen:

• Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche
• Großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum (auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar)
• Balkon mit Grünblick direkt auf den Park gegenüber
• Eigener Tiefgaragenplatz + Kellerabteil
• Barrierefreier Zugang durch Lift

Die Wohnung ist aktuell vermietet – ein klarer Vorteil für Investoren, die eine sofortige Einnahmequelle suchen.
Der Mietvertrag wurde befristet abgeschlossen (bis 31.12.2027) und kann jederzeit verlängert werden. Wenn keine Verlängerung gewünscht wird kann die Immobilie selbst genutzt oder neu vermietet werden – ganz nach Ihrer Strategie.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bahnhof und Innenstadt liegen nur einen Spaziergang entfernt.

Dank der Nähe zur B139 und A1 Westautobahn erreichen Sie Linz oder Wels in kurzer Zeit – ideal für Pendler.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote im Umfeld unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Fazit:

Eine durchdacht geplante, vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Komfort und Rendite legen.

Jetzt investieren – mit Sicherheit und Perspektive.
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