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Modern, ruhig und zentrumsnah – diese attraktive 1-Raumwohnung vereint zahlreiche Vorzüge und bietet auf 46 m² Wohnfläche die perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Mit etwas Kreativität lässt sich der Raum optimal gestalten und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die voll ausgestattete Küche kann gegen Ablöse (500,- €) übernommen werden und steht somit sofort bereit für Ihre Koch- und Backideen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große und vor allem ruhige Balkon mit Ost-Ausrichtung, auf dem Sie entspannt in den Tag starten können – mit Blick in den Innenhof.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Lift im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen Ihnen und den Hausbewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, ein Wäschetrockenraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, welcher zusätzlich angemietet werden kann.

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr.
Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig schnell zu erreichen.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).
Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter langfristig vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten das Mietverhältnis jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist aufkündigen.
Seitens des Vermieters ist eine langfristige Vermietung vorgesehen, wodurch ein stabiles und dauerhaftes Mietverhältnis angestrebt wird.

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