Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Wohnen mit Lebensqualität: Barrierearme Gartenwohnung für die besten Jahre
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Theresienfeld überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einem echten Highlight: dem direkten Zugang in den eigenen Garten. Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien – perfekt für entspannte Stunden, gemütliche Frühstücke oder laue Sommerabende.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Ob als gemütliches Eigenheim, Wochenend-Rückzugsort oder attraktive Anlage – diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen und die Kombination aus Wohnkomfort und privatem Garten schätzen.
Highlights im Überblick:
- Direkter Zugang zum eigenen Garten
- Ruhige und angenehme Wohnlage
- Gepflegter Gesamtzustand
- Kompakt und effizient geschnitten
- Ideal für Singles oder als Anlageobjekt
Ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Helligkeit und Outdoor-Momente perfekt kombiniert.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen schätzen und gleichzeitig von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region profitieren möchten.
Machen Sie diesen Traum von einer eigenen Wohnung zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen Zuhauses in dieser reizvollen Region Niederösterreichs.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
139.000 €
Betriebskosten netto
113,21 €
Maklerprovision
5.004,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
160
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2.52
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2036-05-03
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
160
2.52
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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