Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Marmor, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Maisonette-DG-Wohnung mit Weitblick in Telfs
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 2–3 (1 Schlafzimmer, 2 Schrankräume)
Bad: mit Fenster, Wanne & Dusche
WC: separat
Terrasse: groß, mit Panoramablick (Ost/Süd/West), weißer Marmor auf der Terrasse verlegt
Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift
Garage: 1 TG-Platz im KP inkludiert
Keller: separater Raum (aktuell als Weinkeller)
Extras: Fahrradraum, Maisonette-Stil, offener Wohn-/Essbereich
Diese helle Maisonette-Wohnung in sonniger Lage von Telfs bietet einen offenen Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Fernblick.
Im unteren Bereich:
-
1 Schlafzimmer
-
2 Schrankräume (eines davon auch als kleines Zimmer nutzbar)
-
Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche
-
Separates WC
Oben:
-
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
-
Zugang zur sonnigen Terrasse
Lift, 1 Tiefgaragenplatz, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- DG
- Kellerfläche
- 8,49 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 51,86 m²
- Terrassenfläche
- 51,86 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2005
- Etage
- DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- November 2025
- Politischer Bezirk
- Innsbruck Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6410
- Ort
- Telfs
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Marmor, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
749.000 €
Betriebskosten netto
191,44 €
Heizkosten netto
126,23 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
749.000 €
Monatliche Kosten brutto
524,47 €
Monatliche Kosten netto
479,16 €
Sonstige Kosten netto
161,49 €
Reparaturrücklage netto
116,87 €
Reparaturrücklage brutto
116,87 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
48,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,91
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2030-05-15
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
48,5
0,91
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-05-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 7 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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