Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Boden: Kunststoff
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Taxenbach im wunderschönen Bundesland Salzburg!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine einmalige Lebensqualität inmitten herrlicher Naturkulisse.
Zum Verkauf gelangt eine komplett renovierte Dachgeschoßwohnung in einem Mehrparteienwohnhaus, welche sich wie folgt gliedert:
- großzügiger Vorraum
- Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Speis
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum/Spitzboden mit WM-Anschluss
- Kellerabteil mit ca. 14 m²
- zugewiesener Parkplatz
Weiters gehört ein Trockenraum und der Garten zur Allgemeinnutzung.
Kurz gesagt, ein Zuhause wo man sich sofort wohlfühlt.
Neugierig geworden, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 14 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1973
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etagen gesamt
- 4
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5660
- Ort
- Taxenbach
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Kunststoff
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Zell am See
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Betriebskosten netto
98,7 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
299.000 €
Monatliche Kosten brutto
228,12 €
Monatliche Kosten netto
215,18 €
Sonstige Kosten netto
116,48 €
Vertragserrichtungsgebühr
lt. Honorarnote €
Reparaturrücklage netto
85,79 €
Reparaturrücklage brutto
85,79 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
149,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,37
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
149,5
C
1,37
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-02-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 6 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 7,5 km
- Apothekeca. 7,5 km
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankca. 3 km
- Bankomatca. 6,5 km