Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
64,39 m² Wohnfläche + 19,40 m² Terrasse + ca. 61,10 m² Eigengarten
Erdgeschoss - Bezug ab 01.11.2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Terrasse und Eigengarten
Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Klimatisierung, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Miete gesamt: € 896,43 inkl. BK und USt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 79,– / Monat angemietet werden
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 64,39 m²
- Nutzfläche
- 144,89 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Kellerfläche
- 2 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 19,4 m²
- Gartenfläche
- 61,1 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 19,4 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2018
- Etage
- EG / Gartengeschoss
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- Fachhochschule, Universitätsklinikum, Hauptbahnhof
- Politischer Bezirk
- St. Pölten
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3100
- Ort
- St. Pölten
- Straße
- Maximilianstraße
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- DVB-T
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Seniorengerecht
- Ja
- Extras
- Paketempfangsbox
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
814,94 €
Gesamtmiete netto
814,94 €
Gesamtbelastung netto
814,94 €
Summe Miete netto
621,77 €
Betriebskosten netto
193,17 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
896,44 €
Gesamtmiete brutto
896,44 €
Mietpreis pro m²
9,66 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
33
0,8
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-11-11
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 500 m
- Hochschuleca. 750 m
- Universitätca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,2 km
- Flughafenca. 6,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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