Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme, Gas, Wasser-Elektro
Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Nutzfläche: 105,23 m² inkl. Loggia + zwei Kellerabteile + Autoabstellplatz
Ausstattungsdetails: Vorraum und Innenflur • 2 Badezimmer • WC • 2 Abstellräume • 3 Zimmer + Wohndiele (Home Office) • Küche • Loggia
Geschoss / Aufzug: 3 / Aufzug vorhanden
Betriebskosten, Instandhaltung, Parkplatz, USt.: ca. € 490,75
Fernwärme Heizung, USt.: ca. € 151,74
Kaufpreis: € 179.000,-
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100,46 m²
- Nutzfläche
- 105,23 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Kellerfläche
- 2,72 m²
- Raumhöhe
- 2,6 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,77 m²
- Loggiafläche
- 4,77 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1964
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 2
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- WIFI, NDU, WKO, Fachmarktzentrum, Traisen Promenade, Sonnenpark
- Politischer Bezirk
- St. Pölten
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3100
- Ort
- St. Pölten
- Straße
- Josefstraße
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme, Gas, Wasser-Elektro
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Laminat
- Dachform
- Flachdach
- DVB-T
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Sauna
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Extras
- Paketempfangsbox
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
179.000 €
Kaufpreis pro m²
1.701,04 € / m²
Betriebskosten netto
331,3 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
179.000 €
Monatliche Kosten brutto
490,75 €
Monatliche Kosten netto
456,65 €
Sonstige Kosten netto
125,35 €
Freiplatzmiete
4,87 €
Reparaturrücklage netto
120,48 €
Reparaturrücklage brutto
120,48 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90,09
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,8
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2029-08-24
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
90,09
D
1,8
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-08-24
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,8 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Universitätca. 3 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Flughafenca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 3,2 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 750 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1,2 km
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