Hochwertig ausgestattete Wohneinheiten

Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 127 m². Es stehen großzügige Allgemeinbereiche zur Verfügung, darunter Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze. Ein großer, gut ausgestatteter Kinderspielplatz auf dem Gelände der Wohnanlage dient nicht nur als Treffpunkt für Kinder und Jugendliche, sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Gemeinschaft.

Informationen zum Projekt & Ausstattung:

• helle, offene Wohn-Ess-Bereiche 
• 2,70 m hohe Räume
• Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Fernwärme, Fußbodenheizung
• Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• weiße Wohnungseingangstüren - einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer
• weiße Holzinnentüren
• moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen
• Badewannen in Sanitäracryl, bzw. bodennahe Duschen mit Glastrennwand
• W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden

Lage

Die Neubauwohnungen befinden sich in zentraler Lage in St. Pölten, Niederösterreich. Das Projekt liegt östlich der Altstadt und hat daher eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig benötigt man etwa 12 Minuten zum St. Pölten Hauptbahnhof.

Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien.

In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St. Pölten, mit welchem eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot, beispielsweise an der FH St. Pölten.

Sonstiges 

• Bei den Fotos der einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um Bilder der Musterwohnung
• Kosten für Strom und Heizung sind nicht in dem angegeben Mietpreis enthalten und werden verbrauchsabhängig vom Energielieferanten in Rechnung gestellt
• Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden.

Raumaufteilung Top 525:

• Vorraum/Wohnraum mit Kochnische samt Herd und Spüle
• Bad mit WC
• 1 Zimmer

Sonstiges:

• Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet
• zusätzliche Kosten: 185,- EUR Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung (einmalig)
• Bei den Fotos handelt es sich um Bilder der Musterwohnung

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Felix Hilber unter der Mobilnummer +43 660 71 66 240und per E-Mail unter hilber@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!