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Energieausweis Projekt FLORIS
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
FLORIS – Ganz daheim. Ganz bei sich.
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In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum.
Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung.
Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone.
✔ 12 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern
✔ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
✔ Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung
✔ Inkl. Parkplatz & Kellerabteil
✔ Carports & Freistellplätze verfügbar
✔ Nähe Passau, Schärding & A8
✔ Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
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Highlights Top 6
- 69 m² Wohnfläche
- 14 m² Terrasse
- ca. 72 m² Garten
- 3 Zimmer
Kaufpreis Eigennutzer: € 310.500,- schlüsselfertig
Kaufpreis Anleger: € 282.272,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 3 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 14 m²
- Gartenfläche
- 72 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 14 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Region
- Schärding
- Politischer Bezirk
- Schärding
- Verfügbar ab
- 2027-02-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4782
- Ort
- St. Florian am Inn
- Straße
- Haid
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
282.272 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Kaufpreis Eigennutzer: 310.500,-
Kaufpreis Anleger: 282.272,- zzgl. 20% USt.
Kaufpreis brutto
282.272 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
44
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,75
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,75
B
44
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-02-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,5 km
- Bäckereica. 2,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,2 km
- Schuleca. 2,2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Flughafenca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,2 km
- Apothekeca. 3,8 km
- Krankenhausca. 4 km
- Klinikca. 8,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2,2 km
- Bankca. 2,2 km
- Polizeica. 2,2 km
- Postca. 4 km