Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise: Holz, Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Estrich, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kabelkanäle
Zustand: Erstbezug
Traumhafte Neubauwohnung mit 54 m² Terrasse – Erstbezug in St. Corona am Wechsel
2572 St. Corona | 82 m² Wohnfläche | 54 m² Terrasse | € 1.232,- inkl. BK und Steuer
Sie suchen eine moderne, hochwertige Wohnung mit viel Platz im Freien und einem schönen Blick ins Grüne?
Dann könnte diese wunderschöne Neubauwohnung in 2572 St. Corona genau das Richtige für Sie sein.
Die im Jahr 2025 errichtete Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Holzriegelbau mit Lärchenholz und wird als Erstbezug vermietet.
Highlights
- 82 m² Wohnfläche
- großzügige Wohnküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit WC
- Vorzimmer
- eigener Technikraum
- sensationelle 54 m² große Terrasse
- schöner Grünblick
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- angenehme Fußbodenheizung
- moderne Luftwärmepumpe
- überdachter Autostellplatz
- kleines Gerätehaus
- Baujahr 2025
- Erstbezug
Mietkosten
€ 1.232,- monatlich inkl. Betriebskosten und Steuer
Heizung und Strom kommen zusätzlich dazu.
Die großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zum Genießen des schönen Ausblicks ins Grüne.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage besteht eine Busverbindung mit mehreren Verbindungen täglich.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 82 m²
- Nutzfläche
- 101 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Politischer Bezirk
- Baden
- Verfügbar ab
- 2026-10-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2572
- Ort
- St. Corona am Schöpfl
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Freiplatz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Holzbau, Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Estrich, Parkett
- Dachform
- Pultdach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kabelkanäle
- Ja
- Kamin
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.120 €
Gesamtmiete netto
1.120 €
Gesamtbelastung netto
1.120 €
Summe Miete netto
1.030 €
Betriebskosten netto
90 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.928 €
Kaution Hinweis
4.928,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.232 €
Gesamtmiete brutto
1.232 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
48,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,75
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,75
A
B
C
48,8
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-02-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 5,5 km
- Bäckereica. 7 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 6 km
- Schuleca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 5,5 km
- Bankca. 5,5 km
- Postca. 5,5 km
- Polizeica. 10 km