Wohnen im Grünen und dennoch bestens angebunden – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.

Diese helle und angenehm geschnittene Wohnung in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Viel Grün, eine entspannte Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit von Graz machen diese Immobilie sowohl für Paare und junge Familien als auch für Anleger interessant.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m². Besonders hervorzuheben ist der ca. 10m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.

Durch die gute Belichtung sind die Räume freundlich, offen und einladend.

Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich in:

• Vorraum
• Küche
• großzügiges Wohnzimmer
• zusätzlichen offenen Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• ca. 10 m² Balkon

Der zusätzliche offene Wohnbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Essbereich, Homeoffice, Leseecke oder zusätzliche Wohnfläche. Je nach individuellen Bedürfnissen lässt sich hier ein besonders angenehmes und modernes Wohngefühl schaffen.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz mit ca. 13 m², wodurch das Fahrzeug bequem und wettergeschützt direkt bei der Wohnanlage abgestellt werden kann.

Die Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 70,7 m²
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Balkon: ca. 10 m²
Keller: ca. 5 m²
Carport: ca. 13 m²
Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie zusätzlicher offener Wohnbereich
Nebenräume: Küche, Vorraum, Badezimmer und separates WC

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Ihr Ansprechpartner:
Kevin Zettelbauer
📞 Mobil.: +43 660 9345147
📧 E-Mail: zk@w7.immo

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