Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
3-Zimmer-Wohnung mit See- & Gebirgsblick in Seewalchen am Attersee
Diese großzügige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche begeistert durch ihre zentrumsnahe Lage sowie den traumhaften Blick auf den Attersee und das Höllengebirge. Die helle Wohnung im 2. Stock bietet ein angenehmes Wohngefühl mit offenem Wohn- und Essbereich, großer Fensterfront sowie einer überdachten Loggia und einem Balkon zum Entspannen.
Die moderne Einbauküche, ein gemütlicher Kachelofen sowie die umfassenden Sanierungen des Hauses sorgen für hohen Wohnkomfort. Spazier-, Lauf- und Wanderwege sowie Badeplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
• 3 Zimmer auf ca. 71 m²
• Seeblick & Gebirgsblick
• Ruhige, zentrale Lage
• Balkon & große Loggia
• Moderne Einbauküche
• Große Garage + Parkplatz
• Kellerabteil
• Saniertes Wohnhaus
• Kindergarten, Schule und Geschäfte sind schnell erreichbar
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
359.000 €
Betriebskosten netto
285 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
2.65
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2034-07-17
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
34
C
D
E
2.65
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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