Exklusives Lebensgefühl nahe Wien – 10 moderne Kleinhäuser mit Garten, Pool & Sauna
 

Naturnah wohnen. Modern leben.
 

In ruhiger, grüner Lage mit wunderschönem alten Baumbestand entsteht auf einer Fläche von 3.700 m² eine kleine, exklusive Anlage mit nur 10 Hauseinheiten.
Großzügige Grünflächen und die natürliche Umgebung schaffen eine besondere Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre sowie Sport - und Ausflugsziele vor der Haustüre schätzen.

Dieses hochwertige Wohnprojekt vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und ein ökologisch orientiertes Wohnkonzept.
Wunderbar in der Natur gelegen und dennoch zentral – und das nur 20 Minuten von Wien entfernt!

Die modernen, nachhaltigen Holzhäuser im Passivhausstandard vereinen umweltfreundliche Materialien mit energieeffizienter Technologie.
Hier verbinden sich Natur, Komfort und leistbares Eigentum zu einem Zuhause mit echtem Mehrwert.
 

Leistbares Eigentum auf Baurechtsgrund
 

Die Häuser werden jeweils in Ihrem Eigentum erworben und stehen auf einem grundbücherlich gesicherten Baurechtsgrundstück. Dadurch wird hochwertiges Wohneigentum nahe Wien zu einem deutlich attraktiveren Kaufpreis möglich.
 

Ausstattung & Qualität
 

✔ 50 m² Wohnfläche
✔ ca. 235 – 328 m² Eigengarten
✔ 30 m² Terrasse
✔ hochwertige Tischlerküche mit Marmorarbeitsplatte
✔ Echtholzparkett & Fußbodenheizung/-kühlung
✔ kontrollierte Wohnraumlüftung
✔ elektrische Außenbeschattung
✔ Photovoltaik & Luftwärmepumpe
✔ 2 PKW-Stellplätze pro Haus
✔ E-Ladestation vorbereitet

Besondere Highlights

Mitbenutzung großer Pool - 8 x 3 Meter, beheizt
Sauna für entspannte Stunden
Outdoor-Küche für gemeinsame Momente
Ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert – jeden Tag

Nachhaltigkeit & Technik

Passivhausstandard (kfw40)
100% Holzhaus
Photovoltaik Paneele am Dach mit 2.7 kW
Luft-Wärmepumpe
Nachtstromspeicher
kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
ökologisches Schraubfundament statt Beton

Durch die Kombination moderner Technik und intelligenter Planung entsteht ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept, das den Grundstein für ein weitgehend energieautarkes Wohnen legt.

 

Lage
 

• ca. 20 Minuten nach Wien
• ca. 15 Minuten zum Flughafen
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Natur- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
   

Für wen ist dieses Projekt ideal?
 

✓ Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten
✓ Paare, die eine Alternative zur teuren Stadtwohnung suchen
✓ Alle, die einen Rückzugsort im Grünen mit hoher Lebensqualität schätzen
 

Verfügbarkeit
 

Musterhaus ab sofort besichtigbar.
Fertigstellung der Häuser im August 2026
 

Gerne sende ich Ihnen nähere Informationen und lade Sie herzlich zu einem persönlichen Rundgang durch das Musterhaus ein.

Disclaimer

Die im Inserat dargestellten Inhalte, Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Information über das geplante Bauvorhaben.
Maßgeblich für die Ausführung sind ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag sowie die darin enthaltene Baubeschreibung.

Änderungsvorbehalt: Die finale Gestaltung, das Layout sowie die technische Ausführung des Gebäudes und der Wohneinheiten können sich während der Planungs- und Bauphase ändern.

Außenanlagen: Die Darstellung von gemeinschaftlichen Außenanlagen, Bepflanzungen und deren Anordnung ist beispielhaft. Die genaue visuelle und technische Ausgestaltung erfolgt im Zuge der Umsetzung und kann von den gezeigten Illustrationen abweichen.

Ausstattung: Möblierungen und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen und Visualisierungen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht Teil des Lieferumfangs,
sofern nicht explizit vertraglich vereinbart.

Irrtümer: Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Druckfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.