Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Schwechat, Niederösterreich! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Fläche von 78m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder als Investition. Der Kaufpreis von nur 233.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität legen.

Die Wohnung ist bis zum Sommer 2028 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zzt. ca. € 1.050,00 Brutto im Monat.

Die Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zusammenzukommen.

Raumaufteilung:

• 3 Zimmer mit  perfekter Raumaufteilung
• Küche möbliert
• Schlafzimmer mit Schrankraum (hofseitig)
• Kinderzimmer und Schlafzimmer in grüner Innenhoflage (hofseitig)
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Helle Wohnung mit großen Fensterflächen und Aussenrolläden
• In der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage, wo man freie Parkplätze eventuell anmieten kann
• Fahrrad-, Hobby-, Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage
• Bushaltestelle nach Wien Simmering zur U3 direkt vor der Haustüre
• Infrastruktur, Verkehrsanbindung optimal: A4, S1, Bus, Bahn, Flughafen Schwechat

Ein weiteres Highlight ist das komfortable Bad mit Badewanne, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die außenliegenden Sonnenschutzvorrichtungen und die öffnenden Fenster sorgen dafür, dass Sie das Licht und die frische Luft nach Belieben genießen können.

Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Leben noch bequemer.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen.

Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe machen das Einkaufen ebenso einfach wie angenehm.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung in Schwechat zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier vereinen sich modernes Wohnen und eine hervorragende Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!