Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Erdwaerme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Daten/Fakten:
- 117m²
- 5 Zimmer (4 SZ)
- 2 Dachterrassen mit je 24m²
- Erdwärme
- Fussbodenheizung
- 2 TG Plätze möglich (1 TG Platz separat erwerbbar)
- grosser Kellerraum
- zentrale Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwaz, einem 117m² grossen, eleganten Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den traumhaften Bergblick, der Ihnen jeden Tag neue Energie schenkt.
Sie besteht aus 4 grosszügigen Schlafzimmern/Büro, einem sehr grossen Wohn-Küchenbereich mit bodentiefem Fensterpanorama zur 24m² grossen Süd-West Dachterrasse, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein separates WC, Küche, 2 separate Abstellräume/Speis, und einer 24m² grossen Nord-Ost Dachterrasse.
Die moderne Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Erdwärme sorgt für nachhaltige und kostensparende Beheizung, während die Fußbodenheizung für ein wohlig warmes Raumklima sorgt. Der gemütliche Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer - Küchenbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist – perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Ein Tiefgaragenplatz ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie ein sehr grosser, separater Kellerraum.
Es besteht die Möglichkeit noch einen weiteren Tiefgaragenplatz zu 29.000 EUR dazu zu erwerben.
Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist ideal. Ob Bus, Bahnhof oder Autobahnanschluss – Sie sind bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele schnell und bequem. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Penthouse vereint Komfort, Lage und Lifestyle auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der schönsten Flecken Tirols zu wohnen und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Schwaz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Penthouse
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 50 m²
- Terrassenfläche
- 50 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1993
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 3
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6130
- Ort
- Schwaz
Ausstattung
- Befeuerung
- Erdwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Schwaz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
93
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,15
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
93
1,15
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m