Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Beschreibung
In ruhiger Lage von Breitenau am Hochlantsch gelangt diese gemütliche Eigentumswohnung mit eigenem Garten zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlegerwohnung und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie bereits erfolgte Sanierungen, es besteht aber dennoch Bedarf an Adaptierungen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnraum mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten – perfekt zum Entspannen, Grillen oder als kleine grüne Oase direkt vor der eigenen Wohnung.
Die Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden bereits im Jahr 2018 erneuert.
Highlights:
- Eigener Garten
- Ruhige Lage
- Wasser & Elektrik 2018 erneuert
- Kellerabteil vorhanden
- Ideal als Starterwohnung oder Anlegerobjekt
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ansprechpartner: Asmira Omicevic Tel.: 0660 37 19 151
Haftungsausschluss
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.
Preis & Kosten
Kostenuebersicht
Einmalige Kosten
Kaufpreis29.500 €
Maklerprovision4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer3.5%
Grundbucheintragungsgebühr1.1%
Monatliche Kosten
Betriebskosten netto118,42 €
Energieausweis
Vollständig
Energiekennzahlen
161kWh/m²a
Heizwärmebedarf · Klasse E2.78
Gesamtenergieeffizienz · Klasse E
HWB-Klasse
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE-Klasse
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
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