Kauf
1 / 6
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme, Wasser-Elektro
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² liegt im 3.Obergeschoss des Hauses (mit Lift), mit westlicher Ausrichtung (Blick von der Straße abgewandt). Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand (helle Einbauküche, zeitloses Bad, Jalousie bei Fenster, etc). Zudem verfügt die Wohnung über eine ausgezeichnete Raumaufteilung – alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar (WG-Eignung).
Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Wanne)/ WC, Küche eingerichtet, Wohnzimmer, Schlafzimmer; kl. Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein
Ein Kellerabteil ist der Wohnung im Kellergeschoss des Hauses zugeordnet. Hier befindet sich auch ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie Fahrradraum für die Hausbewohner.
Allgem. Parkplätze stehen den Hausbewohnern zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserbereitung mittels Boiler.
Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, sowie aufgrund von Lage und Größe auch zur Anlage (-diese war bis dato auch immer vermietet).
Die Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung beträgt € 209,46/ Mon.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 39,55 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1970
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort verfügbar/ nach Vereinbarung
- Region
- Nähe WIFI / Mirabell
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme, Wasser-Elektro
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
220.000 €
Betriebskosten netto
76 €
Heizkosten netto
37,93 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
220.000 €
Monatliche Kosten brutto
209,46 €
Monatliche Kosten netto
192,07 €
Sonstige Kosten netto
78,14 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5% bzw. nach Vereinbarung €
Reparaturrücklage netto
56,19 €
Reparaturrücklage brutto
56,19 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
74
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,47
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
74
1,47
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-06-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Flughafenca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m