Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro, Wasser-Elektro
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 1
…im Salzburger Stadtteil Schallmoos – Lagerhausstraße, in unmittelbarer Nähe zu Porsche Salzburg (Vogelweiderstraße bzw. Louise-Piëch-Straße) und zur Salzburg AG gelangt ab Juli 2026 eine 2½-Zimmer-Wohnung mit WG-Eignung im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca.60,87 m². Die gut aufgeteilte Wohnung – 2 getrennte Zimmer und eine Wohnküche (eingerichtet samt allen Geräten – Geschirrspüler, etc.) sind vorhanden – befindet sich in einem ordentlichen Zustand, mit Parkettboden, eingebauter Küchenzeile, eigener Waschmaschinenanschluss, etc.
Raumaufteilung: Diele/ Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche (Küche eingerichtet), Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)/ WC; Kellerabteil, Abstellabteil außen, PKW-Stellplatz
An Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil bzw. ein eigenes Abstellabteil außen mit ca. 8,5 m² vorhanden. Vor dem zugewiesenen Abstellabteil außen ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich entlang der Straße.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroflächenheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG. Laut Mitteilung des dzt. Mieters betragen die mtl. Kosten für Strom und Heizung ca. € 90,-; je nach individuellem Verbrauch.
Wir weisen höflich darauf hin, dass die Wohnung im Auftrag des Eigentümers bevorzugt an 2 Personen (berufstätig/ studierend - Nachweis erforderlich; Nichtraucher sowie ohne Haustiere bevorzugt) vergeben wird
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.080 €
Gesamtmiete netto
1.080 €
Gesamtbelastung netto
1.080 €
Summe Miete netto
888,51 €
Betriebskosten netto
191,49 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
54
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.12
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2034-08-12
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
54
1.12
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Flughafenca. 5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Weitere Immobilien