Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Boden: Parkett
Heizungsart: Fern
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage ist die ideale City-Wohnung für Singles oder Paare und auch als Anlage eine attraktive Option. Die Umgebung zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur aus, hier profitiert man von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die ruhige Ausrichtung auf einen Innenhof ist ein weiteres Plus.
Der geräumige Wohn-Essbereich präsentiert sich wunderbar hell und mit schönem Parkettboden, eine voll ausgestattete Küche ist perfekt in den Raum integriert. Für Rückzug und Ruhe steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Das klassisch weiß verflieste Bad mit Wanne und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot dieser attraktiven Stadtwohnung.
Eckdaten & Ausstattung- Wohnfläche: ca. 39,35 m²
- 1. OG (ohne Lift)
- Ruhige Innenhofausrichtung
- Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur
Salzburg-Lehen – das aufstrebende Stadtviertel punktet mit erstklassiger Infrastruktur und Nähe zur Altstadt. Der malerische Salzachkai ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Fahrrad ist man im Nu in der Innenstadt. Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach und der Glan bieten Naherholung und Auszeit im Grünen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreicht. Die „Neue Mitte Lehen“ sorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek für modernen, zeitgenössischen Lifestyle.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Garçonnière
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 39,35 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
- Straße
- Ignaz-Harrer-Straße
- Hausnummer
- 15
- Top
- 5
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
190.000 €
Betriebskosten netto
95,25 €
Heizkosten netto
18,63 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
190.000 €
Monatliche Kosten brutto
127,14 €
Monatliche Kosten netto
113,88 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,92
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
43
0,92
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 100 m
- Bäckereica. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1,4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 175 m
- Schuleca. 200 m
- Hochschuleca. 225 m
- Universitätca. 225 m
Verkehr
- Busca. 50 m
- Bahnhofca. 350 m
- Autobahnanschlussca. 1,9 km
- Flughafenca. 2,9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 125 m
- Apothekeca. 150 m
- Krankenhausca. 550 m
- Klinikca. 600 m
Alltag
- Bankomatca. 225 m
- Bankca. 225 m
- Postca. 225 m
- Polizeica. 500 m