Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage von Salzburg-Gnigl. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnsiedlung und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,00 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer neutral gehaltenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einem Badezimmer. Küche und Bad wurden im Jahr 2017 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit ca. 4,24 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 13,63 m²
- Kellerabteil mit ca. 5,31 m²
- Lift im Haus
- Fahrradkeller
- Gemeinschafts-Trockenraum inklusive Trockner
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Hobbyraum mit Tischtennistisch zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Salzburger Innenstadt schätzen.
Fragen sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
894,97 €
Gesamtmiete netto
894,97 €
Gesamtbelastung netto
930,81 €
Summe Miete netto
750 €
Betriebskosten netto
122,31 €
Heizkosten netto
35,84 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.000 €
Kaution Hinweis
3.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
53
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.08
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2026-01-25
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
53
1.08
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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