Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 3
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Stein
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 4
Exklusive Gartenwohnung mit beheiztem Swimmingpool – Nähe Rovinj
Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubau-Gartenwohnung in ruhiger und attraktiver Lage nahe der wunderschönen Küstenstadt Rovinj.
Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, ausgezeichnete Bauqualität sowie eine großzügige Außenanlage mit viel Privatsphäre.
Highlights der Immobilie
- Neubau – Erstbezug
- Ca. 250 m² privater Garten
- Beheizter Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bauausführung
- Komplett mit Betonmauer eingefriedet
- 2 private Autostellplätze
- Badezimmer vollständig möbliert
- Wohnung wird ohne übrige Möbel verkauft
- Ruhige und sonnige Lage nahe Rovinj
-
Die Gartenwohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zum großzügigen Gartenbereich. Der beheizte Pool sowie die geschützte Privatsphäre durch die massive Einfriedung schaffen ein exklusives Wohngefühl – ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz.
Die Nähe zu Rovinj verbindet mediterranes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur, wunderschönen Stränden und einer hohen Lebensqualität.
Kaufpreis: 612.000,- Euro
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, Grundrisse oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Galeriewohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 4
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartenfläche
- 250 m²
- Gärten
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 1.08.2026
- Region
- 1 km Vom Meer
Adresse & Lage
- Land
- HRV
- Bundesland
- Istarska
- PLZ
- 52210
- Ort
- Rovinj
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Stein
- Dachform
- Flachdach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage, Kameraüberwachung
- Swimmingpool
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
612.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
612.000 €
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