Ca. 60 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | Sonniger Balkon | Ruhige Siedlungslage

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer, ruhiger Siedlungslage von Rottenmann.

Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² eine besonders durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon

• Separate Küche

• Zwei Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Heizung & Ausstattung:

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Infrarotheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin zu installieren, Überprüfung durch Rauchfangkehrer empfohlen.

Gepflegt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen.

Fazit: Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine leistbare Wohnung mit guter Raumaufteilung, sonnigem Balkon und Entwicklungspotenzial in Rottenmann suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung!

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.