Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett, Stein
Fahrradraum
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger, die Wert auf Wohnqualität und ein ruhiges Umfeld legen.
Der freundliche Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders schön ist der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne – ein idealer Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Zwei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf interessant.
Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot praktisch ab.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit, sonniger Terrasse und Grünblick macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause – ebenso wie zu einer interessanten Möglichkeit für Anleger.
In der Instandhaltungsrücklage befinden sich mit heutigem Datum Euro 241.823,88.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 84,53 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 14 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 12,72 m²
- Terrassenfläche
- 12,72 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1989
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Ried
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4910
- Ort
- Ried im Innkreis
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett, Stein
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
239.000 €
Betriebskosten netto
268 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
239.000 €
Monatliche Kosten brutto
268 €
Monatliche Kosten netto
268 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
57
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,03
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
57
1,03
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
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- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
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- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Klinikca. 1,5 km
- Ärzteca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km