Kauf
1 / 5
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett, Stein
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer hellen, offenen Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Fernblick in idyllischer Lage. Der moderne Neubau verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gemütlichen und behaglichen Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Fernblick, der für eine besondere Wohnqualität sorgt und der Wohnung einen ganz eigenen Charme verleiht.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Lift, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, zwei Schlafzimmern, hochwertiger Ausstattung, idyllischer Lage und beeindruckendem Fernblick – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
- Elektrische Raffstores
- Insektenschutzgitter
- Maßgefertigter Speiseschrank
- Begehbarer Kleiderschrank, angepasst an die Dachschrägen
- Maßgefertigte Badezimmermöbel
- Hochwertige Verkleidung der Abstellraumnische
- Moderne Küche
- Holzverkleidungen mit integrierter Beleuchtung
- Individuell angepasste Leuchten von Ilumina
- Anschluss für E-Ladestation vorhanden
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 98,23 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- DG
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 4,68 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- DG
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Ried
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4910
- Ort
- Ried im Innkreis
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 32,77 m²
- Terrassenfläche
- 32,77 m²
- Garagenfläche
- 12,5 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett, Stein
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Rollläden
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Betriebskosten netto
362 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Monatliche Kosten brutto
362 €
Monatliche Kosten netto
362 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,75
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,75
B
31
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 2 km
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
- Flughafenca. 10 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 2 km
- Ärzteca. 2 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km