Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: NEUWERTIG
Hochwertige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse – Voll möbliert & sofort bezugsbereit
Wohnen auf höchstem Niveau
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und bietet dadurch besonders geringe Betriebskosten.
Die stilvolle Einrichtung, hochwertige Tischlerarbeiten und edle Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente. Dank der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Highlights der Wohnung
- Hochwertige Dachgeschosswohnung
- Große, sonnige Dachterrasse
- Vollständig möbliert
- Edle Holzböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Maßgefertigte Tischlerarbeiten
- Hochwertige Tischler-Einbauküche
- Raffstores inklusive Insektenschutz
- Zusätzliche Rollläden
- Starkstromanschluss für eine Wallbox vorhanden
- Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
- Niedrigenergiebauweise
- Sehr geringe Betriebskosten
- Sofort bezugsbereit
Eine seltene Gelegenheit für alle, die hochwertiges Wohnen mit niedrigen laufenden Kosten verbinden möchten. Die großzügige Dachterrasse, die exklusive Ausstattung und die vollständige Möblierung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
510.000 €
Betriebskosten netto
362 €
Maklerprovision
18.360,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2031-09-22
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.75
B
31
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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