Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Geräumig, flexibel und einladend gestaltet: Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss der Stiege B und bietet viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft einen kommunikativen Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen vollwertigen Essbereich. Mehrere Fenster sorgen dabei für natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist außerdem der großzügige Vorraum, der einen klar definierten Eingangsbereich schafft und zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2026 bezugsbereit.
Highlights- ca. 36 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Wohnung
- 3. Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche
- Großzügiger Vorraum mit Stauraumpotenzial
- Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
- Bezugsbereit ab Anfang Dezember 2026
Besonders bei dieser Wohnung ist das Sie den Dachboden benützen können!
Die Bilder sind Symbolbilder und dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der Wohnung zu vermitteln.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 35,8 m²
- Nutzfläche
- 119,01 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3.OG
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 14,2 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 3.OG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- Bahnhof
- Politischer Bezirk
- Hollabrunn
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2070
- Ort
- Retz
- Stiege
- B
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
99.000 €
Betriebskosten netto
88 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
99.000 €
Monatliche Kosten brutto
136,8 €
Monatliche Kosten netto
128 €
Sonstige Kosten netto
40 €
Reparaturrücklage netto
40 €
Reparaturrücklage brutto
40 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,61
D
114,8
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-02-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 8 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Flughafenca. 7,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m