Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
4470 Enns | Haydnstraße 16 | Top G 02 / T 005
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnambiente, Balkon, Aufzug und Parkplatz
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und den schönen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die gut geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen in guter Lage in Enns schätzen.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Balkon
Wohnfläche: 84,42 m²
Räume: 3
Ausstattung & Highlights:
• Aufzug im Haus
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Eigener Parkplatz
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie zur Stadt sorgt für eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 853,73
• Parkplatz: € 22,45
• Kaution: € 1.758,64
• Baukostenzuschuss: € 1.746,08
Verfügbarkeit
Beziehbar ab 01.08.2026
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
699,01 €
Gesamtmiete netto
699,01 €
Gesamtbelastung netto
769,69 €
Summe Miete netto
487,32 €
Betriebskosten netto
211,69 €
Heizkosten netto
70,68 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.504,72 €
Kaution Hinweis
3.504,72 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2026-07-13
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
35
C
1.49
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 350 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Bäckereica. 875 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 775 m
- Schuleca. 1,1 km
Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
- Bankomatca. 800 m
- Bankca. 800 m
- Postca. 875 m
- Polizeica. 1,2 km
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