Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Balkone: 1
Befeuerung: Pellet
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Zum Verkauf steht ein saniertes und ansprechend ausgestattetes Appartement im schönen Bergsteigerdorf Prägraten am Großvenediger!
Die Ideale Voraussetzung zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste ist gegeben, ebenso kann ein check in / check out Service gebucht werden.
Derzeit ist die Parifizierung einzelner Wohneinheiten in der ehemaligen Frühstückspension "Haus Tirol" schon in Vorbereitung, weitere Freistellplätze für PKW und ein Personenlift sind geplant, um auch bequem in den 2. Stock zu gelangen.
Aufteilung der Wohnung Top 8
- Wohn- Essbereich mit moderner Küche
- schönes Badezimmer mit Dusche und Wc
- 1 Wc extra
- 1 Schlafzimmer
- Balkon
PKW Stellplätze werden zu der jeweiligen Einheit zugeordnet.
Je nach Saison können Mietpreise / Tag / 2 Personen ab ca. € 130,- lukriert werden
Links zur Lage:
- https://www.praegraten.at
- https://www.ferienhaus-tirol-praegraten.at
Es werden in Kürze noch weitere Appartements in verschiedenen Größen zum Kauf angeboten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben aller Ihrer persönlichen Daten. Vorab Info gerne unter 0043 676 7800 237 Frau Sovek.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Ferienwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 45 m²
- Nutzfläche
- 60 m²
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1975
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Etagen gesamt
- 3
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Matrei in Osttirol, Virgen, Prägraten
- Politischer Bezirk
- Lienz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 9974
- Ort
- Prägraten am Großvenediger
- Straße
- St. Andrä
- Hausnummer
- 35
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Pellets
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis pro m²
2.916,67 € / m²
Betriebskosten netto
100 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
149.000 €
Monatliche Kosten brutto
110 €
Monatliche Kosten netto
100 €
Vertragserrichtungsgebühr
lt. Tarif €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
41,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,75
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,75
A
B
C
41,8
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 425 m
- Supermarktca. 625 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 125 m
- Kindergartenca. 150 m
Verkehr
- Busca. 50 m
Gesundheit
- Ärzteca. 125 m
Alltag
- Bankomatca. 50 m
- Bankca. 50 m
- Postca. 600 m