Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage! www.mast-immo.at
Dieses Projekt besteht aus insgesamt 66 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen direkt am Neusiedlersee!
Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggien, Terrasse , Balkone und unglaubliche Dachterrassen. Die Mehrheit dieser Freiflächen bietet einen direkten Blick zum See!
Eigengrund! - Keine Pacht
Highlights der Liegenschaft:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Großzügige Dachterrassen
- Swimmingpool
- Kurzzeitvermietung ERLAUBT
- Vorbereitungen für Klimaanlagen
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Außenjalousien im EG und 1. OG / Raff-Stores im DG
- Eichenparkett Langdiele
- Walk-In Dusche
- Schließanlage
- Personenlift
Lage: Urlaubsfeeling Ahoi!
Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen.
Details Wohnung Bauteil 2 Top 13:
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 66,48 m² Wohnfläche + eine 74,45 m² große Terrasse + eine 36,18 große Dachterrasse / Gründach.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum ca. 9,60 m²
- Badezimmer ca. 4,57m²
- separate Toilette ca. 1,90 m²
- Wohnküche ca. 27,42 m²
- Schlafzimmer ca. 13,32 m²
- Schlafzimmer ca. 9,67 m²
- Terrasse ca. 74,45 m²
- Dachterrasse / Gründach ca. 36,18 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 529.900 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz muss um € 25.000 für Eigennutzer bzw. € 22.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 66,48 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 5,17 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 67,32 m²
- Gartenfläche
- 43,31 m²
- Gärten
- 2
- Terrassenfläche
- 67,32 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 2
- Etage
- 1. DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Neusiedl am See
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7141
- Ort
- Podersdorf am See
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Swimmingpool
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
529.900 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
529.900 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
30,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,74
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,74
B
30,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-11-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 7 km
- Klinikca. 7,5 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 1 km
- Polizeica. 7,5 km