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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
* Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Petzenkirchen, Niederösterreich
* KAUFPREIS: Schlüsselfertig inklusive 2 KFZ Stellplätze im Wohnungseigentum
* PROVISIONSFREI für KÄUFER!!
* Wohnhaus bestehend aus 2 EG Wohnungen mit Loggia und Garten und 2 großen Wohnungen mit Loggia im OG
* Diese bezaubernde Gartenwohnung wird Sie mit ihrem modernen Design und dem hohen modernen Wohnkomfort sofort begeistern.
* Mit einer großzügigen Fläche von 108,03 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien
* Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, 3 Schlafzimmer, Gang, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Loggia, Technikraum
* Als Neubau Erstbezug können Sie sich auf eine neuwertige Ausstattung freuen, die keine Wünsche offen lässt
* Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich über ausreichend Parkmöglichkeiten keine Gedanken machen müssen
* Ausstattung schlüsselfertig ohne Waschbecken ( somit können sich die Kunden den Waschtisch nach ihren Vorstellungen installieren )
* Ziegel-Massiv Bauweise 25 cm plus VWS 20 cm
* Zwischenwände Ziegel 12 cm
* Schallschutzwände zwischen den Wohnungen
* Heizung/ Kühlung: Vaillant Luftwärmepumpe für jede Wohnung separat
* Fußbodenheizung / Kühlung in allen Räumen
* Internorm Kunststoff-Alu Fenster 3 fach Verglast mit el. Außenrollos
* weiße Innentüren
* Fliesen in Bad, WC und Stiegenhaus allgemein
* Wohnräume werden mit Vinylböden ausgestattet
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* alle Wohnräume sind mit Lan -Dose ausgestattet
* 2 KFZ Stellplätze im Eigentum im Kaufpreis inkludiert zu je € 10.000.- pro Parkplatz
* Bezugsbereit
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
360.000 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2035-03-24
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.68
A
B
29
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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Kinder & Schule
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Verkehr
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