Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Luftwp
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus. Beiheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, ebenso wurde am Dach eine Photovoltaikanlage zur Energiekostenreduktion installiert.
Gesamt hat das Haus 8 Wohneinheiten wobei diese Wohnung mit ca. 72 m² im 1 Obergeschoss liegt.
Raumaufteilungt: Vorraum, AR, Bad mit Wanne, WC, 2 Schlafzimmer, sowie einer Wohnküche!
Der eigene Balkon ist von der Wohnküche begehbar und hofseitig gelegen!
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, 1 Kellerabteil, sowie die allgemeinen Teile der Liegenschaft ( Fahrradraum,.)
Die Wohnung ist gut ausgestattet! Fließen, Böden, Einbauküche, etc.
* Lift
* schöne Einbauküche
* Internorm Passivhausfenster
* Sat-TV
* Einbauküche mi Einbaugeräten
* Wohnzuschuss vom Land NÖ wäre möglich wenn die Voraussetzungen durch den/die Mieter erfüllt werden
* Großer Balkon
* 2 Parkplätze
* Miete inkl. BK und HZ € 799.- p.m - geringe Heizkosten!
* Verfügbar ab August 2026
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
672,05 €
Gesamtmiete netto
672,05 €
Gesamtbelastung netto
721,83 €
Summe Miete netto
505,05 €
Betriebskosten netto
167 €
Heizkosten netto
49,78 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.000 €
Kaution Hinweis
3.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36.49
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
36.49
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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