* Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?
* Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?
* dann wäre diese ca. 831 m² große Bauparzelle die Richtige für Ihr Bauvorhaben
* Sonnige Hanglage
* Aufschließungskosten sind vom Käufer zu bezahlen, Provision bezahlt der Verkäufer!
* Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-
* Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet"
* Bauklasse I, II, Bebauungsdichte 30%, offene Bauweise
* Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung wurde um 3 Jahre verlängert
* Bauzwang wurde bis 04.07.2028 verlängert!! ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)
* - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss
* vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung
* Am Grundstück befindet sich im südlichen Bereich eine Dienstbarkeit des Wasserbezugs und Wasserleitungsrecht für Gst. 141/2
* Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )
* Anschlüsse wie Wasser, Kanal ( in. ca. 7 m Tiefe )und Strom sind vorhanden
* Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage
* Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden
* Richtlinien bei der Grundstücksbebauung
1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer
2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen
* Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0676/5418421 zur Verfügung.
