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Miete

4320 Perg, Oberösterreich

theGARDEN - 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia zu verkaufen!

622,76 €

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 41,69 m²

Verfügbar ab sofort

Makler-ID 7834/408 Immosearch-ID 016347

Preise

Miete 622,76 €

Gesamtmiete netto 622,76 €

Gesamtbelastung netto 643,61 €

Summe Miete netto 484,37 €

Betriebskosten netto 138,39 €

Heizkosten netto 20,85 €

Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution Hinweis 3 Bruttomonatsmieten

Immobiliendetails

VermarktungsartMiete

ObjektartWohnung

Wohnfläche41,69 m²

Ort4320 Perg, Oberösterreich

Verfügbar abab sofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug

Alter Neubau

Bad Dusche

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Fernwärme

Bauweise Massivbau

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Balkon/Terrasse 4.44

Erstauftraggeberprinzip 1

Etage 2. Etage

Loggia flaeche 4.44

Politischer bezirk Perg

Schluesselfertig 1

Beschreibung

Das Neubauprojekt umfasst modern konzipierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem klaren Fokus auf Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Loggien den Wohnraum ins Freie erweitern.

Die Ausstattung sprechen für einem gehoben Neubau und beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche und bereits möblierte Küchen (inkl. E-Geräten) und Garderoben. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Bauweise errichtet.

Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an zwei Zielgruppen:

Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken und Versorgungseinrichtungen legen.
Urbane Menschen, die bewusst in der Stadt leben möchten, für die die Stadt selbst zum Lebensraum wird und die eine direkte Anbindung sowie maximale Flexibilität schätzen.

Tiefgaragen-Stellplätze sind nur in begrenzter Anzahl vorhanden, was die urbane Ausrichtung des Projekts zusätzlich unterstreicht. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Leben auch ohne eigenes Auto.

Grundrisse

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Kontaktanfrage

Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc

Konzessionierter Immobilientreuhänder

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StatusGeprüfter Anbieter

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Lage

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Energieangaben

Energieausweisart Bedarfsausweis

HWB 26.7

HWB Klasse B

fGEE 0.69

fGEE Klasse A+

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