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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: PROJEKTIERT
Wohnen in traumhafter Alpenkulisse
In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Highlights des Projekts:
- Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe
- Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug
- Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone
- Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
Wohnung Top W8, Haus A – Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,86 m² und Kellerabteil überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung:
- Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia
- 3 Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum
- Badezimmer und separate Toilette
Baustart: Sommer/Herbst 2026 | Fertigstellung: Frühjahr 2028
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 93,86 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- Dachgeschoss
- Kellerfläche
- 5,9 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6433
- Ort
- Oetz
- Top
- Top W8
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 17,48 m²
- Loggiafläche
- 17,48 m²
Zustand & Gebäude
- Etage
- Dachgeschoss
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Ortskern
- Politischer Bezirk
- Imst
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,57
fGEE-Klasse
A++
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0,57
A+
A
B
37
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-08-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 5,5 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 5,5 km
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