Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 14. Stock ist nichts für Menschen, die gerne auf die Hauswand vom Nachbarn schauen
Hier genießt man jeden Morgen den Sonnenaufgang vom Süd/Ostbalkon und einen Ausblick, der wahrscheinlich der beste in ganz Oberwart ist.
Mitten im Zentrum und trotzdem hoch über allem – besser geht’s kaum.
Super praktisch: Einkaufen, Cafés, Apotheke & Co. sind bequem zu Fuß erreichbar. Kein Stress, kein Parkplatzsuchen.
Das erwartet euch:
- helle 3 Zimmer
- gemütlicher Ostbalkon mit Traumaussicht
- 14.Stock = Ruhe + Panorama (natürlich mit Lift!)
- perfekt für Familien
- auch ideal als Anlagewohnung
- zentrale Lage mitten in Oberwart
- günstige Gelegenheit mit viel Potenzial
Egal ob erstes Zuhause, Familiennest oder clevere Investition – diese Wohnung hat einfach etwas Besonderes.
Solche Wohnungen kommen selten auf den Markt – also lieber schnell melden, bevor es jemand anderer tut!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7400
- Ort
- Oberwart
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
149.000 €
Betriebskosten netto
185,3 €
Heizkosten netto
129,58 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
71,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,62
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
71,2
1,62
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 2023-09-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 100 m
- Supermarktca. 200 m
- Einkaufszentrumca. 1,8 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 225 m
- Kindergartenca. 325 m
- Hochschuleca. 1,1 km
- Universitätca. 7,1 km
Verkehr
- Busca. 275 m
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 675 m
- Krankenhausca. 1,2 km
- Ärzteca. 5,4 km
Alltag
- Bankomatca. 75 m
- Bankca. 75 m
- Postca. 75 m
- Polizeica. 175 m