Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude in charakteristischer K-Stil-Bauweise verbindet zeitlose Architektur mit stilvollen Tiroler Elementen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon bzw. die Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Edle Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein modernes Badezimmer mit separatem WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum, ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie optionale Tiefgaragenstellplätze.
Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in angenehmer Umgebung verbinden möchten.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 81,22 m²
- Nutzfläche
- 81,22 m²
- Gesamtfläche
- 121,12 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 8,4 m²
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 31,5 m²
- Terrassenfläche
- 31,5 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2017
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Innsbruck Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6406
- Ort
- Oberhofen im Inntal
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro m²
5.528,2 € / m²
Betriebskosten netto
362,4 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Optional EUR 25.000,00 pro TG-AAP
BK/HK inkl. Ust. und Rücklage
(Stand 01/2026)
Kaufpreis brutto
449.000 €
Monatliche Kosten brutto
362,4 €
Monatliche Kosten netto
362,4 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
57,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,73
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,73
B
C
57,3
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-05-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 2 km