Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind getrennt vom Gang begehbar, die Küche ist ein eigener Raum, und Bad sowie WC sind separat angelegt – ideal für angenehmes Wohnen.
- Balkon mit herrlichem Ausblick über das Murtal
- Parkett/Laminatboden in allen drei Zimmern für ein warmes Wohngefühl
- Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Isolierung
- Türen in sehr gutem Zustand, ohne Gebrauchsspuren
- Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzliches Kellerabteil für mehr Stauraum
- Garage wird separat um 15.000 Euro verkauft
- Möbel können ohne zusätzliche Kosten übernommen werden – einziehen und wohlfühlen!
Die Lage ist besonders begehrenswert: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bushaltestelle sind in weniger als 500 Metern erreichbar. Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich unter 1 km entfernt, zudem gibt es eine Polizeiwache im Haus – für Ihre Sicherheit und Komfort.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein komfortables Zuhause mit bester Infrastruktur und attraktiven Ausstattungsmerkmalen!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 91,17 m²
- Zimmer
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Balkonfläche
- 6 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1975
- Gebäudealter
- Altbau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8712
- Ort
- Niklasdorf
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Leoben
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
129.000 €
Kaufpreis pro m²
1.414,94 € / m²
Betriebskosten netto
128,63 €
Heizkosten netto
46,69 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
129.000 €
Monatliche Kosten brutto
286,89 €
Monatliche Kosten netto
264,69 €
Sonstige Kosten netto
89,37 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
103,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,45
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,45
D
103,5
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-10-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 5,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2,5 km
- Kindergartenca. 4 km
- Universitätca. 5,5 km
- Hochschuleca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Postca. 1 km
- Bankomatca. 5,5 km
- Polizeica. 6 km