Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 68,53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Eigengarten mit ca. 29,79 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die modernes Wohnen mit einer privaten Grünfläche verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 39,07 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – Ihre persönliche Wohlfühloase zum Entspannen.
🏡 Raumaufteilung
- Wohnküche: ca. 39,07 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
- Schlafzimmer: ca. 14,63 m² – ruhig gelegen und ideal als Rückzugsort
- Vorraum: ca. 6,83 m²
- Abstellraum: ca. 1,91 m²
- Badezimmer: ca. 4,76 m²
- Separates WC: ca. 1,33 m²
- Eigengarten: ca. 29,79 m²
✨ Highlights
- Ca. 68,53 m² Wohnfläche
- Eigengarten mit ca. 29,79 m²
- Großzügige Wohnküche mit über 39 m²
- Moderne und praktische Raumaufteilung
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt
📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2018
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7100
- Ort
- Neusiedl am See
Außenbereiche & Stellplätze
- Gartenfläche
- 30,88 m²
- Gärten
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Neusiedl am See
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
520.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
520.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,8
B
33,1
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-10-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,5 km
- Bäckereica. 2 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 5 km