Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
Separate WC: 1
In ruhiger Lage im Ortsteil Peisching gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung bietet viel Platz für Familien zur Eigennutzer mit größerem Platzbedarf und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung und sonnigem Balkon.
Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Küche, Badezimmer, separates WC sowie vier gut nutzbare Zimmer. Beheizt wird mittels Elektroheizung.
Das Gebäude wurde außen bereits umfassend saniert: Fassade, Dach, Photovoltaikanlage, 3-fach-verglaste Fenster mit Sonnenschutz, Insektengitter und Außenrollläden sowie die Sanierung des Stiegenhauses wurden bereits umgesetzt und sorgen für eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz.
Im Innenbereich entspricht die Wohnung überwiegend dem ursprünglichen Baujahr und bietet somit die ideale Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem echten Schmuckstück zu machen.
Zusätzlich steht eine Garage (Blechgarage) zur Nutzung zur Verfügung.
Ideal für Eigennutzer und handwerklich geschickte Käufer, die sich langfristig ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
119.000 €
Betriebskosten netto
198,48 €
Maklerprovision
4.284,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
169.4
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3.68
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2030-04-29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
169.4
F
3.68
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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