Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
In angenehmer Wohnlage von Neunkirchen gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² zum Verkauf. Eine Loggia mit 4,58 m² sowie ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz im Freien ergänzen das Angebot.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet mit Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Bad, separatem WC, Vorraum und Abstellraum ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung komplett möbliert inklusive Einbauküche (ablösefrei) verkauft wird. Damit eignet sich die Immobilie für Käufer, die ohne großen zusätzlichen Aufwand einziehen möchten, sowie für Anleger.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Diese schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die wärmeren Tage gemütlich im Freien zu genießen.
Die beiden weiteren Zimmer sind separat begehbar und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Bad und WC sind voneinander getrennt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fernwärme - Zentralheizung. Ein zusätzlicher Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Zusätzlich gehört ein PKW-Stellplatz im Freien zur Wohnung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 72,5 m²
- Nutzfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 8,24 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,58 m²
- Loggiafläche
- 4,58 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1997
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2620
- Ort
- Neunkirchen
- Stiege
- 3
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
179.000 €
Betriebskosten netto
364,84 €
Maklerprovision
6.444,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
179.000 €
Monatliche Kosten brutto
375,09 €
Monatliche Kosten netto
375,09 €
Sonstige Kosten netto
10,25 €
Freiplatzmiete
10,25 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
56
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,05
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
56
1,05
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-05-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
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