Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro, Holz
Boden: Dielen, Fliesen
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² in einer ruhigen Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Parteien (Miteigentum).
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Sämtliche Wartungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass aktuell keine Sanierungen geplant sind. Besonders hervorzuheben ist die solide Rücklage von rund € 59.000 (Stand: 31.12.2024), die zusätzliche Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale, zentral begehbare Raumaufteilung und wurde frisch ausgemalt, vollständig geräumt sowie gründlich gereinigt – ideal für einen sofortigen Einzug.
* Vorraum
* Helles Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Separate Küche
* Abstellraum
* Badezimmer
* WC mit Fenster
Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Allgemeingarten steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, gepflegte Substanz und zentrale Lage legen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 12 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Etage
- 1
- Etage
- MZ
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2620
- Ort
- Neunkirchen
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Carport
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster
- Befeuerung
- Elektro, Holz
- Boden
- Dielen, Fliesen
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
127.000 €
Betriebskosten netto
203,32 €
Maklerprovision
4.572,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
127.000 €
Monatliche Kosten brutto
203,32 €
Monatliche Kosten netto
203,32 €
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Nahversorgung
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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