Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Dielen, Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die Wohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies im Jahr 1982 errichtet wurde.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 saniert und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Südausrichtung.
Zu dieser Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,65 m²
- Loggiafläche
- 7,65 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1982
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5202
- Ort
- Neumarkt am Wallersee
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Dielen, Fliesen
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
350.000 €
Betriebskosten netto
136,5 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
350.000 €
Monatliche Kosten brutto
359,64 €
Monatliche Kosten netto
345,32 €
Sonstige Kosten netto
208,82 €
Freiplatzmiete
6,72 €
Reparaturrücklage netto
202,1 €
Reparaturrücklage brutto
202,1 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
89,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,91
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
89,7
1,91
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 8 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 10 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km