Miete
1 / 19
PDF
Energieausweis Poestlingbergstraße 79 Linz Haus A&B.pdf
Diese Datei kann im Browser nicht direkt als Vorschau angezeigt werden.
Vorschau anzeigen
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Exklusive Wohnperle in Lichtenberg bei Linz: Ihr neues Zuhause in der Natur.
Willkommen in Ihrem Traumdomizil. In einer bezaubernden Lage über den Dächern von Linz erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Diese erstklassige Neubauwohnung in Lichtenberg verspricht ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Kreationen zu entfesseln und Ihre Gäste zu verwöhnen. Das hochwertige Badezimmer, das mit einer schönen Glaswand-Dusche und einer einladenden Badewanne ausgestattet ist, bietet Raum für entspannende Momente. Lassen Sie sich von der luxuriösen Ausstattung und dem modernen Design verzaubern. Zusätzlich garantieren Ihnen die beiden Carport-Stellplätze jederzeit eine komfortable Parkmöglichkeit. Auch ein geräumiges Kellerabteil ist natürlich inkludiert. Damit kennen Sie bereits einige der Höhepunkte dieser Wohlfühloase. Das umliegende Lichtenberg bietet eine idyllische Umgebung für Entspannung und Erholung in der Natur, während die Nähe zu Linz Ihnen eine optimale Anbindung an die Stadt und ihre Vorzüge ermöglicht. Erleben Sie die ideale Symbiose aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance diese moderne Wohnung und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Panoramablick verzaubern.
Mietzins
Miete EUR 1.229,71
Betriebskosten Whg. EUR 238,73
Betriebskosten PP EUR 30,56
Gesamt EUR 1.499,-
Kaution EUR 4.497,-
Highlights
- Großer Balkon mit Ausblick ins Grüne
- 4 Zimmer
- Inkl. moderner Küche
- Inkl. Badmöbel und Duschwand aus Glas
- Viel Tageslichteinfall durch große Fenster
- Inkl. Kellerabteil
- 2 Carport-Stellplätze inkludiert
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 84,7 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 14 m²
- Balkonfläche
- 14 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Politischer Bezirk
- Urfahr Umgebung
- Verfügbar ab
- 2026-12-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4040
- Ort
- Neulichtenberg
- Straße
- Pöstlingbergstraße
- Hausnummer
- 79
- Top
- 4
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.499 €
Gesamtmiete netto
1.499 €
Gesamtbelastung netto
1.499 €
Summe Miete netto
1.229,71 €
Betriebskosten netto
238,73 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.497 €
Kaution Hinweis
4.497,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.499 €
Gesamtmiete brutto
1.499 €
Sonstige Kosten netto
30,56 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,57
A
B
35
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2025-06-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,8 km
- Bäckereica. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,9 km
- Kindergartenca. 1,9 km
- Hochschuleca. 2,7 km
- Universitätca. 3,6 km
Verkehr
- Busca. 75 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
- Flughafenca. 8,4 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1,8 km
- Klinikca. 2,1 km
- Ärzteca. 2,1 km
- Krankenhausca. 5,8 km
Alltag
- Bankomatca. 1,8 km
- Bankca. 1,8 km
- Postca. 3,5 km
- Polizeica. 3,8 km