Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
***Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial in Mürzzuschlag***
Leistbares Wohnen oder attraktive Anlegerwohnung
Diese ca. 59 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Wiener Straße in Mürzzuschlag und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder handwerklich geschickte Käufer.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Aufgrund des attraktiven Kaufpreises eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Anlageobjekt mit interessantem Entwicklungspotenzial.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil (ca. 3 m²)
Die Räume sind zentral begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnfläche.
Ausstattung
- Erdgeschosslage
- Küche vorhanden
- Badezimmer vorhanden
- Fliesen- und Laminatböden
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Massive Ziegelbauweise
Lage
Die Wohnung liegt in der Wiener Straße in Mürzzuschlag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Mürzzuschlag bietet als traditionsreiche Alpenstadt eine ausgezeichnete Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 58,8 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 3 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1965
- Energiestandard
- Passivhaus
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Bruck-Mürzzuschlag
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8680
- Ort
- Mürzzuschlag
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fernwärme
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
69.000 €
Kaufpreis pro m²
1.173,47 € / m²
Betriebskosten netto
97,53 €
Heizkosten netto
58,05 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
69.000 €
Monatliche Kosten brutto
239,42 €
Monatliche Kosten netto
218,06 €
Sonstige Kosten netto
62,48 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
58,52
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,1
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
58,52
1,1
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2023-05-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km