Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE WOHNUNG mit FERNBLICK
ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG
NÄHE FUSSGÄNGERZONE
WOHNFLÄCHE: ca.150m2
TERRASSE (uneinsehbar): ca. 14m2
2 Garagenplätze
ZIMMER: Esszimmer mit Komplettküche, 4 weitere Zimmer, 1 Bad, 2 WC
HEIZUNG: Fernwärme
KAUFPREIS: € 670.000,-
(inkl. 2 Garagenplätze)
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Maklerhonorar + 20 % UST
zzgl. Kosten für Kaufvertragserrichtung und -abwicklung
Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Maisonette
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etage
- 3.OG
- Kellerfläche
- 9,8 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 14 m²
- Terrassenfläche
- 14 m²
- Garagen
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2001
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus
- Etage
- 3.OG
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Kurpark
- Politischer Bezirk
- Mödling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2340
- Ort
- Mödling
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- DV-Verkabelung
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
670.000 €
Kaufpreis pro m²
4.466,67 € / m²
Betriebskosten netto
355,54 €
Maklerprovision
24.120,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
670.000 €
Monatliche Kosten brutto
679,99 €
Monatliche Kosten netto
638,08 €
Sonstige Kosten netto
282,54 €
Garagenmiete
31,82 €
Vertragserrichtungsgebühr
nicht anwaltsgebunden €
Reparaturrücklage netto
250,72 €
Reparaturrücklage brutto
250,72 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
40
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF